对于豪宅市场，这几年一直在进化演变，从略显粗放的堆砌奢华到360°承载一线资源，再到产品思维升级迭代，每一次皆是全新人文观的强势崛起。这其中，我们不得不提及，一个叱咤风云的系列作品：养云系。该如何评价它？用一句话来说就是：有些项目的存在，本身就是赢了。

当我们摊开中国重要城市的养云项目销售情况，我们会发现：

厦门建发·养云首开劲销超50亿

相较周边楼盘价差高达2.5万／㎡

首座养云——杭州·养云静舍

从首开均价5.4万元／㎡

到如今二手房挂牌价近10万元／㎡

与周边楼盘价差高达1.7万元／㎡

◎杭州·养云静舍◎

二手市场价格，本身最能看出真实民意，养云流速与二级市场溢价，早已被市场仰视，在杭州、厦门等高审美区域市场，拥有极佳的市场关注度和火爆销售业绩。养云系产品也在每一次的热销中占稳了【鼎级中式】的传奇地位。

这样的势能，也将走向莆田，走向保利建发棠颂和府。

◎项目实景图◎

保利建发·棠颂和府，莆田首个皇家禅境中式大宅，传承建发鼎级中式产品系—养云系，打造莆田标杆人居作品。这是一部迭代莆田中式美学巨作，更是一部诠释人居新时代的巨著。

保利建发·棠颂和府，作为建发在莆田的首个【养云系】大作，又拥有怎样的魅力？

源自皇家血脉高贵就是唯一标签

高端名著灵感源自“养云轩”

在这个物质丰盛自豪于效率的时代我们似乎拥有了一切却唯独缺少时间。越是时间久远的物件，越是代表了难以超越的价值，比如，早已消失在时间长河里的皇家中式；比如，时间造物美在久养，而“养”正是东方哲思中与时间对话的生活智慧，是东方人居的重要精神内核。

养云“源于乾隆皇帝的休憩场地“颐和园养云轩”，意为“养蓄云气”。

乾隆为此地作诗”咏养云＂一首：＂水云养以湖，山云养以室。居山复近水，云相兹合一＂。意思是：水中的雾霭依湖而生，山上的云霭依势而生，养云轩的位置正好近山傍水，当“水云”与“山云”相汇，居住的地方便成了集山水灵气的“山水云间的仙境”。

此后，”养云“被赋予了帝王尊贵、乐居山水的印记，与我们想要打造的园林相一致，故将”养云“视为东方意趣的至高级人文居住环境。

◎项目实景图◎

作为莆田首座“养云”，保利建发棠颂和府传续了“养云系”的高标准，也创造了【皇家中式】的新规格。宏观上看，5万方园林天地间，仿佛把4个御花园搬到莆田，并摊开展现在生活面前。

微观上而言，用心推敲并提取养云轩的诗意蓝本，决意在社区内构建山水以“养云”。从沿袭门庭之礼，锻造恢弘四进门仪，进而通过建构，塑造出内部的骨架，纵向的体块、横向的起伏，是以为“山”；经由动线的交互，引水景互为穿插，形成悠远的意境，是以为“水”，仿佛无数清词丽句，都在这里中找到了蓝本。

◎项目实景图◎

这本身就是一种奇迹，且只为保利建发棠颂和府的业主所有。

天生骄傲一入场即主场

“错过不再有的稀缺资产”

过去，每一部养云作品，在厦门、北京等中心城市驰骋一二手市场，甚至可以说，几乎每一个养云标签的资产，往往就是区域的天花板。

他们往往列席城市稀缺资源旁，比如，福州东二环养云，列准一线晋安公园位置，这里正催生的福州中央公园生活、板块占位、产业、生态、人居市政个维度的逐步补齐，让东二环成为福州最为突出的新城。前瞻性的眼光加之抢占城市稀缺资源的头排位置，成为了择址的重要因素之一。

不外如是，就地理位置而言，保利建发棠颂和府秉承着养云系“非城芯贵胄之地不落、非臻藏文脉之地不享”的严苛择址观，在决定落定在这片土地之上时，保利发展与建发房产双方深入调研，从城市发展方向、交通、学府、自然资源、生活资源、人文底蕴综合考量评估商议，认准土地的生长以及未来发展，将「城东」列为成为首选。

更为可贵的是，当我们环视这块土地之时，约6000亩绶溪公园浩浩荡荡在眼前铺展开来，看见的是中心公园的独一无二；城东中心繁华界面之上，最密集的交通、生态、商圈、国际学校、产业每一个要素都是过去这条居住带上前所未见的，但今天他们却不约而同地聚合在一起，这种高量级资源的全包围，也为项目筑起了价值高垒，未来预期必定值得期待。

◎项目实景图◎

事实证明中心的生活有捷径

步行可达公园、综合体、名校

“资源的聚集处，养云系产品所在”，这是常态。

以福州东二环养云为例，我们会发现这块被紧紧镶嵌在了公园里的土地，就是东二环中央公园生活区王冠上最明亮的那颗宝石，晋安公园、东二环泰禾等资源环绕，与繁华相望，又相互呼应；厦门湖里养云，占位湖里政经区C位，在“城市孤本”的地段预期上，南邻虎头山公园、东望五缘湾，囊括众多繁华生活资源。这种若即若离的私密决定了养云天赋豪宅的资源属性，不断吸附城市精华，触碰到是便捷的生活资源与便利的繁华界面。

一个「精进版」的养云——保利建发棠颂和府则将这种资源聚集的属性发挥至最大，毕竟这里的生活有捷径，便捷通往所有的生活资源。

◎区位图◎

繁华的最高级时态是自在，在步行成为最大“奢侈品”的现代社会，拥有步行可达的生活界面本身就是最大的奢侈。保利建发棠颂的一切近的很明显，资源的便利性与生活皆是如此直白。不管是城市核心资源的极致占有，还是自然资源的珍贵私藏，皆在举步即达的步程范围，未来增值自然指日可待。

公园方面，超6000亩的绶溪公园，作为莆田最大的“中央公园”，这也是莆田近十年来单体最大的城市级投资。而这样量级的城市资源，就在保利建发棠颂和府步行可达的范围内，这不仅是国家意志的馈赠，更是未来生活的平常。

自然的威仪，不止于此，家门口还将设有绶溪片区“水上巴士”首发站点，出社区右转即可搭乘水上巴士，畅享“最美一公里”与舒适便捷生活；

◎绶溪公园实景图◎

首次运用天街模式，令社区与公园通过景观廊道相接，直达商业综合体与学校，实现城市与公园的无障碍衔接，直接缩短了人们的交通时间，迅速直达美好；

商业方便，一条天街直达约40万方商业综合体，楼下自配的约2000平生鲜超市，出门随心吃喝玩乐，繁华不过是日常生活的注脚；

教育方面，一条天街直接市实小（新校区规划中），社区里建造一座公立幼儿园，为孩子们提供一段安全的上学路途，更近享中山中学新校区（建设中）、莆田四中、莆田市第二实验小学绶溪校区（规划中）、荔城区实验学校（规划中）等优教环伺，都在便捷可达的“附近”距离，既安心又放心。

◎40万方商业综合体效果图◎

想象一下，站在这里整座城市的精华静静躺在脚下，这种资源占有感是一般住宅无法比拟的。这在莆田这样欣欣向荣的城市，这种配置本就珍贵，未来更佳。

一种名为复刻莆田「故宫」的坚持

莆田值此皇家瞰景园林

美不需要太多的语言，美就是语言。

关于园林，「养云」系作品要做的始终是如何把园林变成大地上绽放的精致玫瑰，而关于中式，养云作品可以说做到了极致。

在“儒门、道园、唐风、华纹”的中式理念之上，尊重城市，拒绝“千城一面”，因地制宜的开发理念，让传统中式建筑融入了更多当地的文化传统、园林美学和人文理念。在传承与创新的这条路上，养云就像是一位艺术大师，一边探寻传承千年古建精华，一边让中式居住焕发出新时代的活力。

敬献，既是为了超越，也是为了正名。保利建发棠颂和府，极尽营造禅之境，打造莆田高阶美学居住状态，迭新这座城市的人居时代，以乾隆养云轩为山水骨架，以“空、象、简、朴”为匠造手法，在社区里打造约5万方的“皇家中式”景观园林。

◎项目实景图◎

皇家规制

身份的象征

是否是奢侈品，从产品包装就能看出，是否是藏品级传世家宅，从规制就能窥见。在整体布局上，承袭了养云轩尊崇规制，以“一带二轴九院”为空间序列，一带“凌云展翅凤凰于飞”祥瑞意象，交织“鸿渐羽仪，矫翩凌霄”的畅心颐养景观轴线与“坐看云起时，禅意自在心”的怡心景观轴线，成就府院人居之大美。

借自然天地的神来之笔以皇家礼制为建筑范本，循古以新的府门，传序四进归家礼序，融物境、情境、意境于一体，筑就层层递进的自然互动性景观，内敛而圆通，含蓄而丰盈，打造艺术境界、诗的境界。

◎项目实景图◎

皇家规模

约4个【御花园】的超大社区

而真正的宜居之所，是涵盖近300米东西轴与约133米南北中轴相互纵横的辽阔，相当于4个【御花园】的超大社区，打造4大主题公园＋12处架空层泛会所，真正熨帖全龄生活所需，呈现健康生活场景，将百年前专属于皇家的生活方式完整地呈现出来。

保利建发棠颂和府以建发养云为母本，致力打造莆田皇家中式范本，从门楣到园林，从一草一木到一砖一瓦，这里的每一处皆为城市圈层产品与上层人士的生活共鸣。

◎项目实景图◎

得益于建发养云系的经验沉淀，保利建发棠颂和府从优质地段、丰沛资源、到稀缺景观及不可复制的产品，传统与当代融合，公园与繁华融合，皇家与园林融合，空间与长阔融合，这几组关键词提炼出来，组合成人居意向，并把它创作成具体的作品，大概就是保利建发棠颂和府的样子。

售楼部咨询热线： 400-176-0760 转 629946

本项目宣传资料中“保利建发·棠颂和府”为推广名，开发报建名为“棠颂和府邸”，地名办核准名为“棠颂和府邸”，开发公司为“莆田中玺投资有限公司”，预售许可证号：（2022）莆房许字第45号。本项目最终名称、楼栋号及房号／单元号以政府有关部门核定为准。

1、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，不作为要约或销售承诺，买卖双方的权利义务以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》所载内容为准。本项目不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗／管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元差别、局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。

2、本项目效果图为前期规划过程示意稿，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及未能控制等原因发生变化，且因制作条件的限制及设计风格的影响等因素，与实际交付情况可能会存在一定差异。

3、本宣传信息所提及的项目周边公共设施、教育配套、娱乐设施、建筑物等相关信息，最终以政府批文为准，我司只尽提示义务，不作为要约或销售承诺。

4、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，具体价格信息以实际签订的《商品房买卖合同》及相关书面附件为准。

5、本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。

6、本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。