疾风方知劲草，在大浪逐新的楼市时期，那些还能冲破困局、脱颖而出的红盘，往往要比楼市上行期的更有含金量。

就像金庸武侠小说里的乱世英雄，他们才是时代的佼佼者。

我们必须承认，虽然当下的莆田楼市还未全面复苏，但楼市上半场开场至今，烈火烹油，鲜花着锦，市场回暖的气氛已经在酝酿，其中主城区市场已经明显抢跑！

若要数今年以来市场热度颇高的板块，城北大学城必须有姓名。

市场越是艰难，越考验项目实力。而在主城区这个赛道上，新盘开局，难度越大，毕竟主城区内有多个“霸屏”市场的大盘。

但是，也不乏有实力强大的破局者，以一鸣惊人的态势，洗牌莆田楼市布局。

比如，位于城北大学城的建发保利·玖华府，首次开盘便大捷，怒刷了一波存在感，也证明了自己“网红盘”的底色。

△建发保利玖华府人气实景图

建发保利·玖华府自亮相以来，人气就一直居高不下。

从营销中心开放时的人气爆表、国风答谢宴后看房的人只增不减，再到领取预售证后人潮汹涌的认筹现场、首开时的激烈拼手速，都是现象级的表现。

△建发保利玖华府人气实景图

回顾项目刚拿下预售证时，约12800元/㎡的备案均价一度震动了莆田人的朋友圈。有人说值，也有人说贵，也有人表示铁定要入手。

△建发保利玖华府人气实景图

市场表现才是直接有力的证明——项目的首开轻松引发抢房大战，短短数小时，仅剩少量余席，在逆市中一炮走红！

据说，建发保利·玖华府开盘后仍在持续热销，这个盘到底值不值得买？为什么这么火？

带着疑问，当全程听完讲解、看完样板间，可以得出了一个结论：建发保利·玖华府可以说是主城罕见的“全能六边形楼盘”，能火凭的是真实力。

怎么说呢？光是看到项目产品，就让我眼前一亮。

走进建面约93㎡宸熙户型内，首先感受到的是迎面而来的明亮光线和拂过耳畔的微风。

△建筑面积约93㎡宸熙户型

约93平的三房，既把总价控制到位，又保证了居住质感。传统的竖厅布局，动静分区明显，日常动线规划合理，把所有家务劳动都控制在“较短路径”内。

三开间朝南，主卧自带全景大飘窗，在这样的户型内居住，经常会有清风、阳光相伴，健康又舒适。还有联动的宽景阳台设计，拉伸室内空间的同时，也为生活增添了一份浪漫情调。

建面约92㎡珑萃户型，格局方正，整个布局动静分明，餐客厅一体化设计，为家人留足了公共活动空间。

△建筑面积约92㎡珑萃户型

三开间朝阳，更实现“阳光满屋”的采光。进入卧室，空间舒适感更明显，主卧套房进深约达4.15米，与步入式衣帽间、主卫一字排开，换装、洗漱、梳妆一气呵成，推开房门，你便是生活中气场全开的“大女主”。

除此之外，项目还有更多户型不胜其举，每个户型均可根据家庭需求灵活安排，为生活提供了更多可能！

无论从任何角度看，建发保利·玖华府的产品都闪烁着光芒。在我看来，建发保利·玖华府的产品，会成为市场上争相模仿的优秀案例。

不过这只是它的第一个杀手锏。

建发保利·玖华府的第二个杀手锏，是未来潜力。

随着近几年的建设加速，如今的城北正如意气风华的少年，以惊人的爆发力，走在了新区发展的前头。而建发保利·玖华府作为城北大学城的核芯楼盘，自然享有近水楼台的红利。

△城北大学城区位图

这并非夸大其词，从地理位置上看，城北大学城位于“城涵一体化中芯”的区位，享受产业红利的同时，毫无疑问会成为承接高端居住需求的主要区域，未来还有持续发展潜力。

目前，莆田新城规划频出，空口画饼的现象频出，不是所有的新城都能有实力兑现规划。而城北大学城已经实现了优质成熟配套的高度集中和整合。

△建发保利玖华府区位图

从交通枢纽上看，荔城大道、荔涵大道、九华大道、南少林路和紫霄大道（在建）等交通干线在此交汇，不管是去主城区还是涵江，不过几首歌的功夫就能抵达。尤其福莆宁轻轨F2的规划，也撑起了莆田交通骨架路网的进一步的提升。

商业方面，建发保利·玖华府与商业中心距离不过几步路。据悉，建发磐龙约2.9万㎡全业态商业中心已开始招商，预计明年开业。

△商场示意图

目前，商业中心已有多个知名品牌意向入驻建发磐龙府商场，保利万和影院、泗水超市、麦当劳、蓝精灵儿童乐园等多家商家更是已签约达成战略合作。

△商场签约现场

不仅如此，项目紧靠着麟峰小学磐龙校区，出了家门，就到了学校门口。且项目日前接到校方通知，如需入读麟峰小学磐龙校区、麟峰小学附属磐龙幼儿园，携相关材料按招生时间到学校报名。（未交房前，携购房合同、备案表、购房发票及相关关系证明）

△麟峰小学磐龙校区

同时，板块内还有幼儿园、莆田学院附小（规划中）、莆田学院附中（规划中）等一站式的丰富教育资源。（具体学校以教育局官方公布信息为准）

△磐龙中学效果图 

生态环境方面，建发保利·玖华府毗邻九华山、紫霄山、囊山公园等风景区，周末闲暇之余，业主还能近距离感受鸟语花香。

△九华山实景图

不得不说，这样一个有颜值、有温度、有生活的高品质社区，确实魅力十足。

购房者在选择一个楼盘的时候，不仅看重的是未来前景，还非常注重楼盘当下已有的价值，苏州园林，这就是建发保利·玖华府的第三个杀手锏。

首先是阔气的大门，歇山顶、迎松、御道、铜狮等，组成归家礼仪的第一眼，明明是繁华都市，却好像藏了一个奢宅大院。

△建发保利玖华府效果图

再走进去，几乎每个视角，都可以感受到景观排布非常重视莆阳文化礼制的视觉饱满感。

透过门洞可以看到影影绰绰的庭院，从大门进到院内，是建发擅长的“四进制园林”设计。而且每一处转折都有不同的山水景观铺垫，整体的保证了每一处视野的饱和度都是极高的。

△建发保利玖华府效果图

以上还没提到核芯景观，即庭院中的水系景观，风格偏苏州园林，儒林隐院、山水雅院、清茶康院、探幽园、望月桥、状元阁、月洞门等整个园林动线百溯千回，无论哪个角度去看，都像一副描绘烟雨江南的画卷。

△建发龙湖书香府实景图

值得一提的是，三进院的湖光揽景一池明镜中，引用了莆田的市花月季作为园林点睛之笔，可以预见到未来业主入户的满满仪式感。

△建发龙湖书香府实景图

除了景观，建发保利·玖华府架空层巧妙设计，打造全龄“邻鲤荟”，有儿童天地、书吧、邻里休闲、健身天地、休闲品茗等全能全龄空间，属于高端小区配置，让业主在自家小区即可有休闲、健康的享受。

△建发保利玖华府沿街透视图

总体来看，建发保利·玖华府的销售成绩绝非偶然。

手握鲜见属性、硬核产品、完善配套、以及确切的未来潜力等几大名牌，“全能六边形”建发保利·玖华府坐实C位红盘实力， 想不火都难！

文章篇幅有限，如果感兴趣的话，不妨亲自来建发保利·玖华府营销体验中心看看。

本案推广名为“玖华府"，备案名为“霞梧磐龙小区E区”，开发公司为“莆田兆璟置业有限公司”，本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。因为涉及、施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对本图册修改的权利，敬请留意最新资料。出街时间：2022年7月24日。

本页对学校的介绍，旨在提供相关信息，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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首次支付10万为1#205房源，认购客户签署认购书支付楼款10万元及以上签署《商品房买卖合同》，后期按照合同规定支付剩余款项，详询售楼部，活动截止至2022年7月31日 

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