「能看懂的生意才是好生意」

——巴菲特

全球资产配置之父加里·布林森表明，约91％的投资都是来自于成功的资产配置。

成功的资产配置对于资产保值增值方面起到的作用是非常巨大的，商业地产或将是个不错的选择。

与此同时，商业地产核心是人，社区铺作为居民生活的载体，是每一天行动轨迹开始和结束的地方，无论是固定消费的人群，还是便捷的到店率还是复购率皆十分可观。其无可挑剔的属性，成为下一轮财富增长极，聚焦着财富投资者的目光。

此前建发·融创｜和鸣兰溪已少量推出一批商铺，立刻吸引市场关注，预约参观人数络绎不绝，开售即被热抢，足见市场对此类社区铺的热捧，而本轮建发·融创｜和鸣兰溪的社区创变铺的加推更是一个打得响的金算盘，经得起推敲的好选择。

并不是所有的社区铺都一定火爆，但城市核芯区的商铺，无疑是出给置业者的一道“必选题”。

首先，选择成熟的商圈、繁华的交通路段能免去后期人气培养的烦恼，对商铺的前景产生举足轻重的影响。

建发·融创｜和鸣兰溪占据万达南板块，举步即达万达广场，咫尺繁华商圈，与星巴克、海底捞等一线大牌同享消费主场，选择于此，就是以社区铺的价格，买到旗舰商场的消费氛围的同时，共享大型综合体带来的人气聚合效应。

项目区位示意图

值得一提的是，便捷交通连接八方客流汇聚于此，带来源源不断消费人群。

项目北侧链接城市中轴荔园路、东侧接轨城际主轴城港大道，且与重要休闲中心木兰溪木栈道直线距离仅约300米，枢纽式交通与主干道的封面感，实现强强叠加，在人潮来往之间成就商机蓝海。

选择好地段，就是社区商铺成功的开始。外行看热闹，内行看门道，评估一个社区底商的投资价值，往往需要经过步步为营的思考，而建发·融创｜和鸣兰溪的百变创变铺则让你拥有“躺赢”的权利。

商业，以人为本，具有强投资价值的商铺，必须具备强大的人口基数与消费实力。而项目的社区商铺，则能为业主带来持续性的财富强输出。

建发·融创｜和鸣兰溪直线距离约500米范围内，目之所及的人潮爆发机遇就有两个。

预计约2023年交付后，仅项目本身就自持约2000＋位业主，与4个现有多层次品质社区（玖玺正荣府2期、木兰枫丹、塘里小区、水池边小区）及2个规划中社区，奠定稳定客群人流。未来，当4个酒店（1个五星级酒店建设中、2个酒店规划中、金海湾酒店）、2个相邻的幼儿园（和鸣兰溪郡幼儿园建设中、1个规划中幼儿园）交付，将为金铺的交易潜能再度跃级。

人潮储蓄钱潮，每一次人流的爆发，交易量与商铺的价值评估都会与之水涨船高。

除此以外，项目还坐拥多层次消费体系。木兰溪沿岸还是莆田约2万＋房子高度集中的硬核地段，高资产人群带动高水平消费，为商业运作提供强有力的消费支撑，另一方面，幼儿园在侧，家庭消费频次更高，又为金铺的吸金能力再加“Buff”。

人潮所向，即是商机财富所往，拥有一个社区商铺，就相当于手握撬动庞大客群的财富密码，更何况是建发·融创｜和鸣兰溪这种，成千上万个消费需求一触即发的领地，抢先拥有才是明智的行动。

据21世纪不动产发布的各业态承租能力来看，餐饮、服装和服务业是全行业承租能力最强的三大业态。但相比于“服装”与“服务业”都属于享受型消费，对于技术要求高，“舌尖经济”的经营门槛更容易上手，也更容易吸引人气。

民以食为天，铺以餐为王，“吃”是消费者最离不开的需求，无论性别与年龄限制，都拥有餐饮消费需要，一席餐饮铺更容易撬动庞大的客群。

近年来社区对于餐饮商铺的数量限制，拿下一席社区餐饮铺更是难上加难。因此，此次13＃独栋餐饮铺王的新品登场，早已是众望以待。

项目商铺户型图

总层高约9米的13＃独栋餐饮铺，空间可自由创变，提升经营接待空间，控制经营成本的同时，打造主街封面感展示，让自家招牌深入人心。作为紧邻幼儿园的重点商铺，还能牢牢抓住上下学人流的眼球，坐拥持续高频的客源。

建筑面积约43-119㎡万达南社区创变铺，空间灵活多变且不限购不限贷，沿街商铺，整体昭示面好，从餐饮小吃店到连锁旗舰店、儿童培训机构等，满足多元化业态需求，投资自用兼宜，更是优越的资产配置选择。

选对好铺，未来掘金更靠谱，万达南建筑面积约43-119㎡独栋餐饮铺及部分沿街底商火热加推，敬请关注。

售楼部咨询热线：400-176-0760 转 626745

温馨提示：

1、本项目推广名为“建发融创·和鸣兰溪”，备案名为“和鸣兰溪郡”；开发公司为：“莆田兆鑫置业有限公司”；预售许可证：（2021）莆房许字第42号，（2021）莆房许字第69号，预售许可证为：（2021）莆房许字第80号，（2021）莆房许字第86号，（2021）莆房许字第110号，（2021）莆房许字第111号，（2021）莆房许字第165号；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、本宣传资料中关于位置距离信息，均来源于百度地图测距数据，仅作大致方向示意参考，距离及方位以实际为准；本宣传资料中关于五星级酒店信息，来源于莆田市行政服务中心《【中标公告】莆田市PS拍-2021-02号地块出让结果公示及不动产登记公告》链接：http：／／ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn／fwzx／InfoDetail／？InfoID＝80407f61-2ac8-4e0a-819e-5cda6b333b3e＆CategoryNum＝004005009001，仅供参考；

4、本宣传资料中涉及的规划信息来源于莆田市自然资源局：《控制性详细规划】关于公布《莆田市霞林分区单元万达南基本单元（350302-07-I）控制性详细规划（修编）》的公告》，其中，7个社区是指：建发·融创｜和鸣兰溪、玖玺正荣府2期、木兰枫丹、塘里小区、水池边小区，2个社区规划中；4个酒店是指：1个五星级酒店建设中，2个酒店规划中，金海湾酒店；2个幼儿园是指：和鸣兰溪郡幼儿园建设中，1个幼儿园规划中；http：／／zrzyj.putian.gov.cn／xxgk／ghgk／ghcg／202105／t20210527＿1604220.htm

5、上述活动为全民泛营销推荐活动，泛营销推荐人员以案场客户认定要求为准。上述为税前应发金额，实际泛营销推荐人员收取到的金额需扣除税费及相关费用后为上述税前应发的80％。

6、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；

7、本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。

8、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2022年1月14日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意资料。