“不能指望房地产税抑制房价上涨,这是天方夜谭,不可能。”在今年递交有关房地产税建议的全国政协委员、金融系主任李稻葵看来,房地产税抑制房价上涨的作用微乎其微。
为什么?“假设房地产税最高能征收到2%,可房地产价格是每年5%到10%的增幅,这样房地产税是打不赢房价的。如果房地产有10%的回报,那么征收1%或2%,对它没有影响。”李稻葵说。
在他看来,本质是“超级物业费”的房地产税功能定位更偏向于地方政府和业主之间良性互动机制。
指望不上
还是不要涨了吧
“不能指望房地产税抑制房价上涨,这是天方夜谭,不可能。”在今年递交有关房地产税建议的全国政协委员、金融系主任李稻葵看来,房地产税抑制房价上涨的作用微乎其微。
为什么?“假设房地产税最高能征收到2%,可房地产价格是每年5%到10%的增幅,这样房地产税是打不赢房价的。如果房地产有10%的回报,那么征收1%或2%,对它没有影响。”李稻葵说。
在他看来,本质是“超级物业费”的房地产税功能定位更偏向于地方政府和业主之间良性互动机制。